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暴雨后电梯进水,十万维修费业主承担一半?为啥?

2019-8-22 09:08| 发布者: 维修迷| 查看: 137| 评论: 0

摘要: 某小区的业主张先生说,前不久下大暴雨,他所在单元楼的两部电梯进水了,修理费十万,物业却让他承担一半。原来,张先生的房子入户门外面是一段走廊,他把原有的栏杆外移了,暴雨从阳台飘进,顺着走廊流进电梯,然后 ...


      某小区的业主张先生说,前不久下大暴雨,他所在单元楼的两部电梯进水了,修理费十万,物业却让他承担一半。


原来,张先生的房子入户门外面是一段走廊,他把原有的栏杆外移了,暴雨从阳台飘进,顺着走廊流进电梯,然后电梯就停运了。

物管处的助理称“这个确实跟我们物业是毫无关系的,是因为业主单方面装修造成的。

小区内有户人家,还保留着当时交付时的结构,如图,入户门出来是一段狭窄的走廊,栏杆并没有外移,在栏杆外面有一条长方形的排水沟,里面有地漏。

可同一户型的大多数人家,几乎都把原有的栏杆外移了,有的人家在栏杆上也装上了玻璃。

助理表示:“其他外移的人,都没有因为这个,造成电梯进水,而他这个情况,是我们当时去现场看了,那个水特别大,而且他那个下水口,可能是他们的装修公司做的有点高,水排不出去,只能顺着他那个走廊,流进电梯了。”

电梯坏了之后,张先生在栏杆上面装了窗户,在栏杆下面也装了玻璃,做了全封闭。张先生说,如果之前就这么做,雨水就进不来了。

张先生“关键是不是我一家是这样做的,是整个东方苑可能是因为房屋结构都存在这个问题,都往外面移了。“物业它也不作为,这个东西到底是能封,还是不能封,它也不给你一个明确的答案

现在电梯修好了,物业说花了十万,并且认为张先生也有责任,要让他承担一半维修费用,也就是五万。而张先生认为物业在栏杆外移时也未给出明确答案,最终表示自己会通过法律途径解决。

很多小区和业主都会遇到因为电梯问题出现的纠纷,往往是婆说婆有理、媳说媳有理。虽说通过法律途径会有一个明确结果,却也给大家带来了很多困扰。如果因为纠纷导致电梯无法正常使用,更是对整栋楼的业主出行造成严重不便。



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